Недвижимость » Продажа загородной недвижимости »

Продам загородную недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону
Цена	10 000 000 р.
Объект недвижимости	Дом
Загородный населенный пункт	Темерницкий п.
Район	Аксайский
Адрес	Кристальная, 22
Площадь	140 м2
Арт. 132196634 КИРПИЧНЫЙ ДОМ-НОВОСТРОЙКА 140 м² В ПОС. ТЕМЕРНИЦКИЙ. РЯДОМ С РОСТОВОМ. ОБМЕН НА КВАРТИРУ! Продаётся тёплый, просторный дом, построенный для СЕБЯ, а не на продажу! Адрес: Щепкинское сельское поселение, пос. Темерницкий, ул. Кристальная, 22. Уникальное предложение для тех, кто ищет качественное загородное жильё в шаговой доступности от Ростова-на-Дону. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (МЕЖДУ ОРБИТАЛЬНОЙ И СУВОРОВСКИМ): Посёлок Темерницкий — это стремительно развивающийся район с отличной транспортной доступностью: Близость к Ростову: 5–7 минут до Северного жилого массива, 10–15 минут до центра города. Транспортная развязка: удобный выезд на Орбитальную улицу и в микрорайон Суворовский. Дороги с твёрдым покрытием. Подъездная дорога с двух сторон Инфраструктура рядом: Детские сады и школы (в шаговой доступности). Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Экологически чистая зона — рядом лесополоса, свежий воздух. Преимущества района: тихое, уютное место для жизни с детьми, при этом в 10 минутах от города. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (НОВОСТРОЙКА, ПОСТРОЕН ДЛЯ СЕБЯ): Материал: Кирпич (полностью кирпичный дом — никаких панелей и газоблоков). Площадь дома: 140 кв. м. Земельный участок: 6,5 соток, ровный, огороженный. Высота потолков: 3 метра — ощущение простора и воздуха. Планировка: 3 отдельные жилые комнаты. Одна из спален — с собственной ГАРДЕРОБНОЙ (мечта любой хозяйки). Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор. Кладовая в кухне (удобно для хранения запасов). Два санузла Отдельная котельная. Просторная прихожая. Терраса: Выход из кухни-гостиной на уютную террасу и на задний двор — идеально для летнего отдыха и барбекю. ️ КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Септик: Установлен современный, автономный. Водопровод: Сделана разводка воды по дому. Канализация: Разведена внутри дома. Электричество: Подключено, мощность достаточная для комфортной жизни. Дом полностью готов к подключению газа (проект уточнить). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОСТРОЕН ДЛЯ СЕБЯ, НЕ ЗАСТРОЙЩИКИ! Строили этот дом для своей семьи, поэтому: На материалах НЕ ЭКОНОМИЛИ — использовали качественный кирпич, надёжные перекрытия, хорошую фурнитуру и цемент М300 Все инженерные системы выполнены с умом, чтобы жить было комфортно. Дом тёплый, продуманный до мелочей. Никакой «типовой застройки» — это индивидуальный проект. Почему продаём? Поменялись планы: вместо Ростова переезжаем в Таганрог. Поэтому продаём дом, который строили с любовью. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Документы готовы к сделке, чистая история. Подходит под ипотеку . Возможен ОБМЕН на квартиру в Ростове или Таганроге (рассмотрим варианты с доплатой в любую сторону). Также принимаем: материнский капитал, военные сертификаты, сертификаты переселенцев. Торг уместен при быстром выходе на сделку или интересном варианте обмена. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ: Кирпич, потолки 3 м — качество на десятилетия. Удобная планировка: 3 спальни + гардеробная + 2 санузла. Кухня-гостиная с выходом на террасу и во двор. Рядом с Ростовом (5–10 минут до города). Развитая инфраструктура посёлка. Строили для себя — не застройщики! Обмен на квартиру и ипотека. ЗВОНИТЕ! Приезжайте смотреть — покажем дом, расскажем о районе. Фото и видео по запросу. Вариант 2: Лаконичный и информативный (для быстрых сделок) Заголовок: Продажа кирпичного дома 140 м² в пос. Темерницкий (между Орбитальной и Суворовским). Обмен на квартиру Адрес: Щепкинское с/п, пос. Темерницкий, ул. Кристальная, 22. О доме: Новостройка, построен для себя (не застройщик!). Материал: кирпич, потолки 3 м. Площадь: 140 м², участок 6,5 соток. 3 жилые комнаты (одна с гардеробной). Кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор. Два санузла, котельная, кладовая, просторная прихожая. Коммуникации: септик, разводка воды и канализации, подключено электричество. Район: 5–10 минут до Ростова-на-Дону (выезд на Орбитальную и в Суворовский). Рядом детские сады, школы, магазины. Экологически чистое место. Условия: Документы готовы. Ипотека (Сбербанк). ОБМЕН на квартиру в Ростове или Таганроге. Материнский капитал, сертификаты. Торг. Звоните для просмотра!